2021年佛山楼市大起大落

二手房在下半年、直接冬眠、

【资料图】

但整体上除了三水、高明是普遍降价、

其他三区都是环比涨价的

感觉那些去佛山楼市炒房的人有可能是要被深套的节奏了。大家看现在佛山的待售二手房数量都突破55000套了，这意味着大量的佛山二手房还是卖不出去，并不是那种炒房客说得火热得很。其实彭叔觉得像是佛山楼市这样的情况，房价普涨基本上是不可能，能区域性上涨都不错了。

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#佛山头条# 最近的两个月，二手房降价的消息充斥着整个市场。

房价下跌背后，是卖不动的房子，佛山也不例外。

根据最新数据显示，佛山二手房成交量持续下滑，特别是10月份，创了“年度新低”！

从整体来看，寒潮之下，新房热度的降温，促销房源层出不穷，自然，二手房难幸免。

毕竟，在一般情况下，价格、地段、配套都相差不大，能买新房，何必二手房。

一个正常的市场，价格是由供需关系决定。

看看目前佛山在建、在售的新楼盘，以及抛售的二手楼。

再看看除去炒房客后的真正需求，这价格，大家看看后市将怎么走？

#佛山头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？佛山5月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？

佛山2022年5月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高60755元/㎡，最低9384元/㎡。

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，顺德，半岛碧桂园(别墅)，60755，持平

2，南海，创鸿千灯墅，54740，持平

3，顺德，桂畔湾，49367，持平

4，南海，创鸿水韵尚都，48487，持平

5，顺德，佛山奥园(别墅)，48293，持平

6，南海，保利花园(一期)，44294，持平

7，顺德，海岸星座，43438，持平

8，南海，万科金御华府，43053，持平

9，顺德，东乐花园，39512，持平

10，南海，南海万科广场三期，38831，持平

11，顺德，保利东旭花园，38507，持平

12，南海，时代水岸，38000，持平

13，顺德，翠湖山庄，37148，持平

14，禅城，东华轩，34627，持平

15，南海，万达华府，34507，持平

16，南海，保利紫山花园(别墅)，32428，持平

17，南海，万科金色家园，30207，持平

18，禅城，佛山雅居乐花园(A区)，30103，持平

19，南海，保利星座，29562，持平

20，南海，保利诺丁山，28302，持平

数据来源于网络，价格仅供参考!

佛山楼市松绑，回暖，几大表现！

1，佛山二手房个税降为1个点，税费降低，之前2个点，今天正式执行！

2，佛山双外人士在限购区三成首付了，绝对部分楼盘都可以执行了！

3，银行按揭利率降低，目前普遍5.75%，5.85% ，个别银行5.35%都有，银行放款时间也快了，现在三个月都可以放款！

4，开发商投的广告也多了，售楼处看房的人也多了点，不少客户准备年底上车特价房！

5，佛山11月二手房成交量小幅上涨10%，接近3000套，正常是5000套

最后，你觉得楼市有没有稍微回暖点么？

你觉得明年楼市，会有小阳春吗？

2021年2月佛山房价及涨跌数据：

2月佛山新房均价16601元/㎡，环比下跌0.83%，新房市场企稳回落；二手房均价15163元/㎡，环比上涨0.3%，二手房连续上涨3个月，房价突破1.5万；

2月佛山5片区二手房价格及涨跌数据：

1、南海17223元/㎡，环比涨1.9%

2、禅城16849元/㎡，环比跌0.43%

3、顺德14946元/㎡，环比跌0.94%

4、三水9114元/㎡，环比跌0.76%

5、高明7894元/㎡，环比跌1.48%

佛山南海、禅城、顺德二手房价格过万，领跑全市；2月佛山5个片区二手房价格1涨4跌，南海环比上涨1.9%，领涨全市；高明环比下跌1.48%，跌幅最大！#我要上头条# #佛山头条# #佛山#

房价不高，佛山禅城这里二手房竟然不活跃？

南庄次新房存量相当大，可选择性大，二手挂牌区间从1.3-2.3万/㎡。

而且由于一手供应也不小，整体二手活跃度不高。

买这里二手的买家，通勤距离是他们考虑的首要因素。

从交易活跃度来看，距离主城区越近的区域，成交更多，绿岛湖显然优于南庄城区。

对此，您怎么看？

#佛山头条#流速加快，热度回升！佛山600+个二手小区最新价格表来了！

近

一段时间，山楼市的利好消息实在有点多：“满五不限购”，在政策层面，给二手房松绑了；房贷利率一路下滑，首套低至4.25%，给买房人减了压。

再到近日，十万人阵仗的全国稳住经济大盘电视电话会议，令金融圈、地产圈都为之颤动。

都说二手房是楼市的晴雨表，在新政后满一个月的佛山楼市，到底是晴是雨？

下面，总结了最近的一些数据，供大家参考。

本文禅城二手房信息（广东省佛山市禅城区二手房）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。